부동산 감정 평가 방법

�� �� �� �� · �ε���,������ �����Ͽ� ����, �ǹ�, ���ⱸ, �װ���, ����, ���� ����, �����ǰ� ���� ����������
 ��꿡 ���� ������ ��ġ�� �����Ͽ� �� ����� ����(ʤ��)���� ǥ���ϴ� ���� ���մϴ�.
�� �� �� �� · ���ο��� �ų� �����ϴ� ���������� ���õ� ǥ������ ����·��
· ���ü ���� �Ƿڿ� ���õ� �ڻ��� ����
· ������ ��� ���� �Ҽ� �Ǵ� ��Ÿ� ���� ��
· �������,����ȸ��,��Źȸ���� �Ƿڿ� ���õ� ���� �� ���꿡 ���� ��
· ���ô����� �������� ���� �� ���ΰ��� ��� ���� ������� ����ÿ� ��������
· �����򰡿� ���õ� ��� �� �ڹ�
· �������� �̿� �� ���� � ���� �����̳� ���� ���� ����

ǥ����
��������
· ǥ���� ���������� ���� · ��

- ǥ�������������� ���䱳�������� �����򰡻翡�� �Ƿ��Ͽ� �����̿��Ȳ�̳� �ֺ�ȯ�� ��Ÿ �ڿ���, ��ȸ��, ������ �Ϲ������� �����ϴٰ� �����Ǵ� �ϴ��� ���� �߿��� ��ǥ�� �� �ִ� ǥ������ �����ϰ� ���������� ����·���Ͽ� ���䱳�������� ����·������ �ų� 1��1�� ������ ����������(��) ������ ���ϸ� �̸� �������� �Ǵ� ǥ�ذ���������� �մϴ�.

· �������������� ����

- �������������� ���䱳�������� �ų� �����ϴ� ǥ�������������� �������ݺ���ǥ�� �������� ���� ������ ���塤���� �Ǵ� ��û���� ���ұ����� ������ Ư���� �����ϰ� �� Ư���� ǥ�������������� ���� Ư���� ���Ͽ� ������ ������ �� �����򰡻��� ������ ���������� �� �� ���� ���ذ������� �ǰ�û��, �á��������ε��갡�ݰ�������ȸ ���� �� ���䱳�������� Ȯ������ ���� ���� ���塤���� �Ǵ� ��û���� ����·�����ϴ� �ų� 1��1�� ���� ���������� ����������(��) ������ ���մϴ�.

�� �� · ���������� �ż�, ���� �� ���� ��������� ���õ� ��������
�� �� · ����, ���漼 ���� �ΰ����� ���ݻ����� ���� ������
· ���ߺδ�� �ΰ����� ���ݻ����� ���� ������
�������� �о� ·�������� ��ȹ �� �̿뿡 ���� �������� ������ɿ� ���� ������ �ְſ���, ��������,
  �������� ���� ���ݻ����� ���� ������
· ������ȹ����, ������������ ���� ȯ��û�� �Ǵ� ü�����Ű��� ���� ������ ������
�� �� ó �� · �簳���� ���� ����ó�а�ȹ������ �ʿ��� ���� �� �о簡�� ������ ���� ������
�� �� �� �� · �������, �������� �Ǵ� ���ڱ�� ��Ÿ ������ü�� �ڻ���� · �Ű�, �㺸, ������ ���� ������
·���縳�б�����,����ȸ��������������� ������ ���� �ڻ���� · �Ű� ���� ���� ������
��� �� �Ҽ� · ������ ������� ���, �� · ���� �� �����Ҽ� ���� ���� ����� ������
�� �� · �������, ����ȸ��, ��Źȸ��, �� · ����, �ü��뿩(����)ȸ��, â������ȸ�� ���� �㺸�� ������
· ���ü�� �븮�� ���� �� ������ ���� �㺸���� ������
�� �� �� �� · ���μ���, �պ��� ���� �ڻ갨����
· ���� �� · �㰡, �̹μ��� ��� ���� ��갨����
· ��Ÿ �Ϲݰŷ� �� �������� ���� �ε��� �� ���� ���� ������
�ε��������� · �簳��, ����� �� ��������� ä�꼺 �м��� �Ǹ���ȯ �� �Ǹ������� ���� ����
· ����� �������ؿ� ���� ����
· �ε����� ����ȿ�̿� ��ȿ� ���� ����
· �ε��� �ǻ������ ���� ����
· �ε��� ���������� ���� ����
· �ε��� ���ںм�, ���߻�� ���� Ÿ�缺�� ���� ����
· �������ؿ� ���� ����
· �ڻ��� ���, ������ ���� ����
· �ε����� ���� �Ǵ� �ӷ������ ���� ����

������������1989��7��1�Ϻ��ͽ���(1989��4��1�ϰ���)�ȡ��������ù����������򰡿����ѹ������DZ����� ���Ͽ� �ǽõ� �����μ� ������ �����򰡻������� ���ΰ����������� ���� �Ͽ�ȭ��Ų ���̴�.

���ε��갡�ݰ��ùװ����򰡿����ѹ������� ���� ������ ���ΰ� �ų� ������ ���� �߿��� ǥ������ �����ϰ� �̿� ���� ���������� ����·���Ͽ� �̸� ���������ν� ���ñ������ ������ ���� ���� �̸� �������� �ϵ��� �����ν� �ٿ�ȭ�Ǿ� �ִ� ������������ ü��ȭ�ϰ�,

���ѡ������򰡻硹�� �����ΰ����硹�� �̿�ȭ�Ǿ� �ִ� �������ڰ��� �������򰡻硹�� �Ͽ�ȭ�����ν� ����·�ǹ�·���� � ���� ������������ ȿ��ȭ �Ϸ��� ���̴�. ���ε��� ���ݰ��� �� �����򰡿� ���ѹ������� ������ ���������� ��·�����Ͽ� ���������� ������ �ǰ� �ϰ�, ����·�ǹ�·���� ���� �����򰡿� ���� ������ �������ν� ���� ������ ���������� �����ϸ�, ���ư� ������ ȿ������ �̿�� ���ΰ����� ������ �̹����ϰ� ���� �������� ���� �����Ǿ� ����Ǿ� �Դ�.

��  �� · ���ε �� ��������
· �����̿��ȹȮ�μ�(������ ÷��)
· ��ġȮ�� ���Ǽ�(���������� ������ ��)
��  �� · ���ε �� �Ϲݰ��๰����
· �����̿��ȹȮ�μ�(������ ÷��)
�� �� Ʈ · ���ε �Ǵ� ���Ǹ���
· ���հ��๰���� �
�� �� (���ü) · ���� �� �ǹ����ε �Ǵ� ���� �� �Ϲݰ��๰����
· �����̿��ȹȮ�μ�(������ ÷��)
· ���ⱸ �� ���๰ ���
· �ü���ġ��
· ���Խü��� ��� ���ԽŰ��� ��
�ڵ��� (�Ǽ����) · �ڵ���(�Ǽ����)��Ͽ��� �
· ����� �纻
�� �� (�긲) · ���ε �Ǵ� �Ӿߴ��� �
· �����̿��ȹȮ�μ�(������ ÷��)
· �Ը��Ͽ��ε �Ǵ� �Ը���ε(���, ��ϵǾ� �ִ� ���)
· �ӻ�
· �񺸾ȸ�����
· ��ġ��(1/50,000 �Ǵ� 1/25,000 ����)
· �������� ������

�ؼ���, ����(������) �� Ư������ �����򰡿� �ʿ��� ������ ������ ���ǹٶ�

�����򰡾�

������ ���� ü��
���� ������
(0.8��)
���� ������ ���� ������
(1.2��)
5õ���� ���� 200,000��
5õ���� �ʰ�
~ 5��� ����

200,000��+5õ���� �ʰ�����
11/10,000��0.8

200,000��+5õ���� �ʰ�����
11/10,000

200,000��+5õ���� �ʰ�����
11/10,000��1.2

5��� �ʰ�
~ 10��� ����

596,000+5��� �ʰ�����
9/10,000��0.8

695,000+5��� �ʰ�����
9/10,000

794,000+5��� �ʰ�����
9/10,000��1.2

10��� �ʰ�
~ 50��� ����

956,000+10��� �ʰ�����
8/10,000��0.8

1,145,000+10��� �ʰ�����
8/10,000

1,334,000+10��� �ʰ�����
8/10,000��1.2

50��� �ʰ�
~ 100��� ����

3,516,000+50��� �ʰ�����
7/10,000��0.8

4,345,000+50��� �ʰ�����
7/10,000

5,174,000+50��� �ʰ�����
7/10,000��1.2

100��� �ʰ�
~ 500��� ����

6,316,000+100��� �ʰ�����
6/10,000��0.8

7,845,000+100��� �ʰ�����
6/10,000

9,374,000+100��� �ʰ�����
6/10,000��1.2

500��� �ʰ�
~ 1,000��� ����

25,516,000+500��� �ʰ�����
5/10,000��0.8

31,845,000+500���
�ʰ����� 5/10,000

38,174,000+500��� �ʰ�����
5/10,000��1.2

1,000��� �ʰ���
3,000��� ����

45,516,000+1,000���
�ʰ����� 4/10,000��0.8

56,845,000+1,000���
�ʰ����� 4/10,000

68,174,000+1,000��� �ʰ�����
4/10,000��1.2

3,000��� �ʰ�
~ 6,000��� ����

109,516,000+3,000���
�ʰ����� 3/10,000��0.8

136,845,000+3,000���
�ʰ����� 3/10,000

164,174,000+3,000��� �ʰ�����
3/10,000��1.2

6,000��� �ʰ�
~ 1���� ����

181,516,000+6,000���
�ʰ����� 2/10,000��0.8

226,845,000+6,000���
�ʰ����� 2/10,000

272,174,000+6,000��� �ʰ�����
2/10,000��1.2

1���� �ʰ�

245,516,000+1���� �ʰ�����
1/10,000��0.8

306,845,000+1���� �ʰ�����
1/10,000

368,174,000+1���� �ʰ�����
1/10,000��1.2

�����򰡺����� �򰡾��� �����Ͽ� ������ �򰡼������ �Ǻ�
(����, ���������, ���ι߱޺� �� ��Ÿ �Ǻ� ��)�� �հ������ �մϴ�.
�� �����򰡺���(������+�Ǻ�)�� �ΰ���ġ�� 10%�� �����մϴ�.
���� �� ȣ�� Ư���򰡸� ���ϴ� ��쿡 �־�� �򰡼����ῡ 100���� 150�� �������� �����Ͽ� �����մϴ�.
 
�� ������ �Ƿ��Ϸκ��� 6���� �̻� ���ؽ����� �ұ��ϴ� ������(��6����2����1ȣ�� �ش��ϴ� ���� �����Ѵ�)
�� Ư���뵵�� ���๰(����, ��, ����(����) �� �̿� ���ϴ� ����)�� ������
�� �Ը�, ����(����), ȭ�� �� ����� �Ĺ��� ������
�� ���� �Ǵ� �������η� ������ �Ұ����� ���������� �����ϴ� ���� �� �긲(�Ӿ߸� �����Ѵ�)�� ������
�� �սǺ����� ���� ���� �� ���ü �ü��� ������
�� ��ü ó�� ���������� ������
�� ����, ����(ϵ��), ö������, ��������, ����, ����(���), ��õ, ����� �̿� ���ԵǴ� ������ ������
�� ���� �Ǵ� ������, ��õ�� ������
�� ���� �Ǵ� �����(�Ű���� �� �㰡����� �����Ѵ�)�� ������
�� ������������ȸ�� �Ƿ��ϴ� ���� �Ǵ� ���ǽ�û ����� ���� ������
�� ������ �Ҽ���
�� ������(�����)�� �̿� ���ԵǴ� ������ ������
�����򰡻�繫�� �Ǵ� �����򰡹����� �������򰡹��ε��� ������ ���� ���ء����� ���ϴ� ������ �ؼ��Ͽ��� �մϴ�.
  1) ���� 1��.
2) �̻�ȸ�ǻ�� 1��.
3) ���Ӽ�, ���Ӽ� �� 1��.
4) ���� �� ·���� ��Ȳ 1��.

* �������� ����

����ǥ1���ó����忩��

�ó����忩��

30,000��

* �������� ����

����ǥ2���ÿ����忩��

�� ��

�� ��

�� �� ��

ö������

����

���ڿ���

����

�װ�����

����

�ڵ�������

����

���������(1�ϴ�)

30,000��

�� ��(1�ϴ�)

20,000��

���ں�
(1�ߴ�)

Ư �� ������

50,000��

�� �ۿ� ����

40,000��

�� ��(1�ϴ�)

25,000��

Toplist

최신 우편물

태그