vmfpdl2022-03-14 18:50IP: 59.12.*.2구축 25평 - 방2개, 화장실 1개, 베란다 1개, 다용도실 1개
신축 25평 - 방3개, 화장실 2개, 알파룸, 다용도실 1개, 발코니룸 1개
결국 25평에 저걸 다 넣으려면 방이랑 거실 크기를 줄이는 방법밖에 없는데 면적이 땅에서 샘솟는 것도 아니고
수아아빠2022-03-14 19:11IP: 211.205.*.62발코니확장면적(서비스면적)에 의해 같은 전용면적이라도 집마다 실거주 면적이 다를 수 있습니다.
특히 대방건설의 아파트는 A타입에 서비스면적을 무식할정도로 많이 주기로 유명합니다... 단점은 보통 날개형으로 배치해 같은동 B타입에 일조 침해 당하며, 동간거리가 안 좋은 경우가 많아서 RR과 비RR의 차이가 심한것정도...
이 평면도는 59형임에도 거의 74형급 평면으로
보이네요.
포비아2022-03-14 19:53IP: 122.35.*.88저거 작습니다. 베란다 있는 구축이 확장하면 좀 더 큽니다.
다만 신축은 더 따뜻합니다.
그리고 요즘 신축 저렇게 안나와요
저거보다 4베이 구조가 대세구요 가끔 2베이로 나오는데 장단점은 있습니다.
4베이는 모든방과 거실에 채광이 들어온다는게 장점이지만 옆방과 거실사이에 생활소음이 더 심하게 느껴져 방음부분에서 클레임이 많이 걸립니다.
2베이는 방두개가 멀찍이 떨어져있어 생활 소음부분에서는 4베이보다 좋지만
채광부분에서 거실이 남향이라면 반대쪽 방은 북향이 되기 때문에 나머지 방의 채광은 안좋게되죠
장단점이 있습니다.
rtrt122022-03-14 20:54IP: 180.230.*.38[리플수정]인테리어 일을 했었어요
건설사 구조 따라 24.5 형은 두세평
32.34형은 체감상 4평 정도까지도 차이나요
당연히 집을 보고 사는거니 여러군데 다니시면 보면 그냥 알게 됨
2000년 후로는 대부분 비슷한데 그전 구축 들이 대체로 작죠
2008년 후로는 기본 확장이 많아 체감상 더 크게 느껴짐
상식바라기2022-03-14 20:56IP: 220.79.*.205공간 잘 뽑는 것도 중요하지만, 층간 소음은 어쩔....
24평이 국민평형이라는 웃기는 법에 묶여서 아파트고 심지어 단독주택도 저 사이즈에 집착하던데 (국평이어야 대출이 수월하다함) 웃긴건 24평으로 국민평수를 잡은 어떤 과학적 근거가 1도 없다더군요... 국토부에서도 모른다함...
그리고 국민평형이라는 24평이 가격보면 국민들을 위한 가격인지 고개가 살짝 갸우뚱하죠?
뭐 평수야 그렇다 치고, 대한민국 건축, 특히나 아파트 같은 경우, 층간 소음문제부터 해결해야 하는거 아닌가 싶습니다.
평수도 jot만해, 층간소음도 심해.. 그러면서 가격은 에바쎄바드록바..
진짜 대한민국 아파트는 창렬 오브 창렬...
프레드2022-03-14 21:17IP: 114.203.*.50똑같은 59라도 구조에 따라 서비스면적때문에 실면적이 다릅니다. 3베이냐 4베이냐에 따라서, 또 2면 발코니인지 3면 발코니인지에 따라서도요. 전형적인 4베이가 아닌건 아쉽지만 3면발코니로 서비스 면적이 많이 넓은 듯 합니다.
구축 59의경우 대부분 2베이에 발코니 서비스면적이 적어서 신축보다 훨씬 좁습니다.
나는나^^2022-03-14 21:47IP: 119.17.*.39저 경우는 베란다 서비스 면적을 극대화해서 설계한 후 베란다 확장을 통해 실사용 면적을 넓힌 것으로 보입니다.
일반적인 25평이 전용 18평에 서비스면적 5평 정도로 실사용 면적이 23평이라면
저 아파트는 전용 18평에 서비스면적 10평 정도를 더해 실사용 면적 28평으로 만든 것이겠네요.
구축 30평과 비슷한 실사용 면적 나오는 것으로 보입니다.
비룡이여2022-03-14 23:21IP: 59.17.*.121[리플수정]대방 넓게 잘나오더라구요.
요즘 84타입 거실폭 4.5정도
59타입 3.8?정도 뽑는데
59가 4.3이면 넓죠.
안방도 3.6×3.4에 알파룸 커서 옷방으로 굿
방폭도 2.8이면 무난하고
부엌도 ㄷ자로 크게 나오고 식탁공간 충분
펜트리까지 굿
다용도실이랑 3bay가 좀 아쉬운데 59라 괜찮
포비아2022-03-15 02:39IP: 122.35.*.88사람들이 전용 면적만보고 구축이랑 신축이 평수가 똑같다고 보는데 다릅니다.
신축빌라 32평으로 분양하고 건축물대장 떼보면 전용 20평으로 되어있어도
아파트 24평정도밖에 안나오는게 많아요
구축 아파트가 베란다 확장하면 신축 아파트보다 넓고요
신축 아파트는 베란다 확장을 안한 구축보다는 조금 넓게 느껴지는 겁니다.
아파트 수천번 보고 다닌 직업입니다.
포비아2022-03-15 02:41IP: 122.35.*.88[리플수정]요즘 신축은 구축과 비교하면 신축이 대체적으로 작다는 평이 많은데 똑같다? 신축이 더 넓다고요?? 구축이랑 신축을 제대로 비교해본 사람이 맞나 싶습니다.
물론 신축이 안좋다는게 아닙니다. 구축 베란다 확장한 아파트와 신축 아파트랑 비교해보면 누구를 데려가도 체감상으로 느껴집니다. 구축이 더 넓습니다.
다만 구축 아파트 베란다 확장하면 매우 춥습니다. 신축은 따뜻하고요
포비아2022-03-15 02:43IP: 122.35.*.88[리플수정]간단하게 신축아파트 거실공간에 베란다 확장 안했다 생각해보세요
동일 평수 구축아파트 거실 절반밖에 안나옵니다.
반면 구축은 베란다가 있어도 거실 공간이 어느정도 나오죠 그렇게 비교하면 신축이 작다는걸 알게될 겁니다.
여기서 구축이 더 좁다 얘기하는 사람들은 복도식 구축 아파트만 보고 다닌겁니다. 계단식 구축 아파트는 지금 신축 아파트보다 베란다까지 포함한다면 훨 넓습니다